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フラット35Sにも対応したRM造・RC造

宮崎で住宅ローン

35年間ずっと固定金利のフラット35

将来的な資金計画も立てやすく一度はみなさん聞いたことがあるかと思います!

同じフラット35の中でも建物の性能によって借入金利が異なるはご存知でしょうか?

一番性能の良い住宅であれば、

フラット35Sという商品が御座います!

これは金利優遇が10年間受けられるというメリットがあります。

様々な点で良質な住宅にだけあたえられた特典なんです

 

具体例をあげると・・・

 

  • 住宅ローン借入額:3,000万円
  • 返済期間:35年
  • 金利:年1.29%
  • 返済方式:元利均等返済
  • ボーナス返済:なし

※フラット35Sは当初10年間、年0.25%の金利引下げが受けられるとして試算

返済総額にどれくらいの差がつくか?

フラット35
返済総額は37,296,000円
フラット35S
返済総額は36,577,181円

フラット35Sの金利引下げ効果は718,819円という結果に。

つまり、フラット35Sの適用条件を満たす物件を購入した方がお得となります。

Block-StyleのRM造・RC造はもちろんフラット35S対応!

少しでも安い金利で、大地震から家族を守る住宅に住みませんか(^^♪

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耐震等級は最上級 Block-StyleのRM造・RC造は長期優良住宅にも対応!

長期優良住宅とは、

長期間の使用に耐えられる一定の住宅性能と維持管理の計画について、

国が定める基準をクリアした住宅は「長期優良住宅」として認定を受けることができます。

認定を受けた住宅は、税制や融資においてメリットがあります。

所得税の住宅ローン控除・登録免許税・不動産取得税・固定資産税の減税などのメリットです。

また、フラット35Sの金利優遇を受けられるメリットもありますよ٩( ”ω” )و

 

Block-StyleのRM造・RC造は、

最高レベルの耐震性「耐震等級3」を取得できる工法です。

■耐震等級とは

耐震等級とは、建物の強度を表す1つの指標です。品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)に沿った住宅性能表示で、3つの段階に分かれています。

【耐震等級1】(建築基準法の耐震性能を満たす水準)

・数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度)に対しても倒壊や崩壊しない
・数十年に一度発生する地震(震度5程度)は住宅が損傷しない程度
※建築基準法ギリギリに設定されている場合には、震度6~7程度の地震に対して損傷を受ける可能性がありますのでご注意ください。

【耐震等級2】

・等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる
※主に学校や病院などの耐震性能が等級2です。

【耐震等級3】

・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる
※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。

 

一生に一度、家族を守る住宅だからこそ最高レベルの耐震性を誇るRM造、RC造を

是非ご検討ください♪

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土地探しのご相談もお気軽に♪

住宅建築で皆さん大変な思いをするのが、

土地探し・・・

お客様の理想の金額・広さ・エリアを不動産屋さんに伝えてもなかなか見つからない・・・

Block-Styleでは、住宅ローン土地探しに精通したグループ会社の不動産会社と連携しながら

お客様に建築プランとセットでご提案させて頂いております!

建物の配置や駐車場台数をプランで見ながら土地探しもできるので、

土地探しでお困りの方も是非お気軽にお問い合わせください♪

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ハイクラスデザインのBlock-Style住宅

RM造はRC造(打ちっぱなし)と同じ強度で

同様な造りになっており、

構造が非常に強いため

広い空間も柱を立てずに造ることが可能になります。

そのため圧倒的な室内空間も可能になるのです。

弊社では東京で修業を積んだ若い設計士が設計しています(^^♪

その他にも

また自らが設計したBarを経営し

下記の絵画も手掛ける

デザイナーも在籍し

BarのようなKitchen

美容室のようなHall

HOTELのROOMのようなliving

非日常的な抜群のデザインの提案・空間の設計を行なってくれます♪

個性的な住宅、画期的な空間を求める方は是非

Block-Styleをご検討ください♪

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M様邸 祇園町にて地鎮祭

本日はM様の地鎮祭を、猛暑の中無事に終えることができました。

ありがとうございました。

お供え物の鯛は昨日釣って来られたものという事でビックリしました(;゚Д゚)

立派な鯛でしたね!

M様は佐土原町での1棟目の構造見学会に来場されたお客様

RM造2階建てで内装はコンクリート素材のsimple Style

床材は無垢板など見どころ満載です

立地も屋上テラスから大淀川が一望と最高です

 

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外壁塗装不要の経済的なRM造

木造住宅では、一般的に10年に1回は、外壁塗装をしないといけないと言われています。

そして、外壁塗装をするのに必要な費用は概観100万~150万も掛かってしまいます。

家を建てた後のメンテナンスも大変ですね。(;´Д`)

そこで、【RM造(鉄筋コンクリート組積造)】の住宅です!

住宅の外観もブロック積みでオシャレ!ブロックのカラーは現在4色あり、

グレー、ブラック、レッド、オレンジとなっています。

この他にも今後、カラーバリエーションを多様化するように検討中です(^^♪


宮崎県RM造で格安倉庫

鉄筋コンクリートブロック組積造の住宅は外壁そのものが高強度で、高密度型枠ブロックを使用し、その内部にはコンクリートが流し込まれている為、外壁が朽ちる事もなく、塗装することが不要なのです。

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シロアリの心配不要♪日本の気候に適している住宅!

高温多湿の日本では、木造住宅がシロアリに食べられてしまったり腐食してしまったりするなど、不安があります。

そこで、【鉄筋コンクリート組積造(RM造)】では、シロアリに食べられる心配や、腐食する心配はありません。

シロアリは地中の中ではどこでも生息し、湿気が大好きです。

被害の多い玄関や水回りは、シロアリの被害の他にも腐食被害も進んでいるケースも多いです。

シロアリに食べられる物がなく、湿気で腐りやすくなる物がないからです。

シロアリ防蟻処理は5年補償で約30~50万円

5年おきにこんな大金払い続けるのは・・・なんとももったいないです(+_+)

シロアリの心配不要なBlock-StyleのRM造は経済的にも優しい工法です♪

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大地震から命を守る住宅!

木造住宅と鉄筋コンクリート造を比較すると、

圧倒的に鉄筋コンクリート住宅のほうが地震時の耐震性も高い

構造材も腐食が進んでしまう木材より、コンクリートの方が丈夫なのは明白ですね!

大震災の津波避難場所となっている建物は、高層ビルや高層マンションが指定されています。

近くに身を護る建物の無い海辺などでは、近年、避難タワーなど建設をしていますが

その建物も鉄筋コンクリート造なのです。

また、公共性の高い建物はほとんどが鉄筋コンクリート造です!

それだけ高耐震・高耐久に優れている証拠ですね♪

当社のRM造は、鉄筋コンクリート造です!

私達は家はあらゆる災害から暮らす人の生命と財産を守る

『シェルター』であるべきだと考えます。

ぜひ一度一生を家族と過ごすマイホームに鉄筋コンクリートの選択もご検討ください♪

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F様邸地鎮祭

先日は宮崎市大塚町にて

F様邸の地鎮祭を挙行いたしました

 

猛暑の中、約20名のご列席をいただき無事に終了することができました

ありがとうございました

F様邸は2階建てで

建築面積100坪オーバーの豪邸

大淀川に面した好立地

屋上からは緑も豊かなキラキラした水面が

心癒される場所となります

 

完成したのちは是非BBQでも誘っていただければ幸せです(笑)

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フォトブックプレゼント♪

Block-Styleでは着工から竣工までの

地鎮祭や工事中の施工・完成時の建物内外のお写真を

お客様の思い出の1ページとして記念となればと思い

プロのカメラマン撮影による写真も含め

お引渡し時にフォトブックとしてプレゼントしております♪

お引渡しのあともご家族で楽しめる1冊になれば幸いです♪

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